デュー・デリジェンス(略してデューデリともいう)とは、質的・量的な適格性を検討するための詳細調査という意味です。
例えば、投資対象となるものの物的状況や権利関係の状況を調査し、取得・保有する際の問題点を調べ上げ、その問題点をクリアするための期間や費用を査定し、また物件から得られるキャッシュ・フローを予測し、最終的に適正な投資価値を決めるための作業といえます。
調査項目が多岐にわたることが多く、さまざまな分野の専門家がチームを組んで行うのが通常です。権利関係の調査は弁護士、財務面は会計士及び税理士、収益性判断等は不動産鑑定士が担当するといった具合です。