更新料(コウシンリョウ)

更新料とは、契約期間が満了し、さらに契約を継続させるときに一定の金銭を支払う慣行により支払われる金銭のことをいいます。不動産の賃貸借契約等において更新料に関する条項はよく見らます。

更新料は、法的に必ず支払うべきものとされてはおらず、あくまでも慣行に基づくもので、更新料支払いの慣行がない地域もあります。

更新料の相場は、借家の場合は家賃の1~2か月分、借地の場合は借地権価格の5%程度が標準とされることが多いようです。

更新料や礼金は、支払うべき法的根拠がないことから、近年、更新料等の金銭を支払わないケースもみられます。

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