路線価(ロセンカ)

路線価とは、相続税や贈与税申告の際の土地評価の基準とするために、毎年1月1日時点の価格を公表しているもので、発表はその年の8月頃に行われています。路線価は、公示価格の8割を目安として設定されています。

なお、市区町村が決定する固定資産税評価額の算定にあたっても、路線価がつけられる場合がありますが、通常、路線価といえば、国税庁が行っているものを指します。

個々の宅地の評価においては、路線価の価格をそのまま使うことはできません。この路線価をもとに、角地、二方路、奥行き長い土地、不整形土地等の個別事情に応じた修正を行わなければなりません。

路線価は国税庁のホームページで見ることができます。

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